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財政部北區國稅局花蓮分局針對新制房地合一課稅，日昨在國稅局會議室舉行記者會，會中秘書李會鑾、課長范碧蓮分別說明新制上路後課稅條件，並提醒個人在一○五年一月一日以後交易之房屋、土地的相關問題，符合免辦理申報者外，不論有無所得或損失或應納稅額，須於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起30日內辦理申報，不併計綜合所得總額。

秘書李會鑾說明，如果是在一○三年一月二日以後取得且持有期間在二年以內或一○五年一月一日以後取得者，應依房地合一課徵所得稅之規定計算房屋、土地交易所得或損失，不論有無應納稅額，均應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算卅日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向戶籍所在地國稅局辦理申報。

個人如果是出售依農業發展條例規定申請興建的農舍，不論何時取得、出售，不屬於新制房地合一課稅範圍，僅按舊制規定，就房屋部分計算財產交易所得，併入年度綜合所得課稅；而個人出售的農地，如符合農業發展條例第卅七條及第卅八條之一規定得申請不課徵土地增值稅，並經地方稅捐稽徵機關核准或認定者，其土地交易所得免納所得稅，但其有交易損失者，不適用個人土地交易損失減除的規定。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

兩岸關係急凍，海基會功能大幅降低，業務無法推展，成為冷機關。立法院預算中心對106年度海基會預算評估報告指出，海基會人事費編列1億3746萬元，占總支出比率近五成，平均每名員工年人事費達120萬6000元，部分單位主管待遇高於部會政務次長，應重新審酌員工薪資標準合理性。

親民黨立委陳怡潔說，海基會薪水過高問題，一直為人詬病，過去海基會在兩岸關係上有重要工作與功能，現在的海基會功能幾近停擺，董事長田弘茂自己都說兩岸關係要死不活，只會越來越差，顯示海基會已經無實質的功能，明年度預算砍半，應該也是剛好而已。

民進黨立委莊瑞雄表示，陸委會和海基會的性質特殊，在中國大陸對台灣干擾下，業務僵住了，不能說是海基會的問題，不好從薪水上苛責海基會，但確實外界都認為海基會人員薪水不會太低，大眾會更要求做出成績。

立法院預算中心指出，海基會明年度預算案用人費用編列1億3746萬，占總支出比率49.94%，為避免過高人事費侵蝕業務推展，影響原設立宗旨，應檢討員工待遇支給標準。

報告說，海基會員工人數為114人，平均每人年人事費達120萬，海基會員工無需通過國家考試進用，並經實務訓練，不受公務體系相關限制，應考量設置性質、規模、人員屬性、民間薪資水準等因素，檢討薪資基準的合理 。

海基會為政府捐助成立的財團法人，政府補助款占海基會年度總收入約七成，立法院預算中心指出，海基會人事費就占了政府補助收入比率達84.34%。

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